2021年《标杆物业物业设备设施管理》专题讲座 之
物业消防管理和电梯管理要点及风险防范 实战课
——物业设备管理的重中之重
1月16-17日 北京
原万科集团最高级别“黑带”杨老师领航，历次培训满意率均达95%以上！
各物业单位及有关企业：
物业消防与电梯设备安全管理与风险防控是物业企业基础业务，既是管理水平和服务质量的重要体现，也是物业企业的重点难点管理工作。如何解决行业中设备设施管理方式的短板，特别是消防和电梯管理，最大限度地保护产权人的共有财产，是本期课程的最大亮点。
不同业态的物业设备管理隐含着诸多管理风险。其中，消防和电梯设备的安全管理关系着物业产权人和物业使用人的安全，是物业安全管理工作的重中之重。作为物业公司，必须建立和完善消防和电梯设备设施管理体系，对设备设施进行规范化、标准化、专业化的管理。为帮助有关企业有效进行消防和电梯安全管理并防控风险，最大程度地保护业主安全和物业企业的声誉，应有关单位要求特举办本次专题培训班。
【课程收益】
1、最干货：课程中对消防和电梯设备分析透彻，实战性和落地性强，回家即用！
2、最实战：原万科集团最高级别“黑带”讲师，历次培训满意率均达95%以上！
3、最专业：原万科物业设备专家从多维度、全视角、图文并茂地解读标杆物业消防和电梯设备设施的运行工作原理、管理标准及维修维护成本合理把控，是行业内专家型实战讲师。
4、最超值：通过行业内标杆人士的实战解析，可有效解决行业内企业面临的难题与短板，其投资回报率将超出其期望值。
【讲师介绍】
杨老师：高级工程师、物业管理师、行业专家组成员、内审员，原北京万科物业总工程师。连续多年评为万科集团最高级别“黑带”级讲师，曾荣获集团专业成就奖、卓越贡献奖，曾多年荣获中物协资深经理人称号。从事机械制造业、五星级涉外酒店、甲级写字楼、科研办公楼、高端公寓住宅设备管理维护工作四十多年。历任国优、五星级物业项目总经理、品质管理部经理、工程管理部总监，现任某标杆物业公司副总经理兼总工程师。
授课风格：风趣幽默+案例分享+言辞犀利+全场互动+富于哲理+导师答疑
【课程大纲】
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第一部分：消防设备原理与管理要点及风险防控 |
1、各类建筑物火灾风险识别与防控
2、消防设备的构成与基本原理及消防设备的联动
3、楼宇消防控制系统功能与分类
4、消火栓系统原理与管理要点
5、消防喷淋系统原理与管理要点
6、干式消防设备的原理与应用场所及预作用系统
7、气体灭火系统设备构成
8、消防分割分区要点、卷帘门的作用及应用方式
9、消防应急设备的作用及使用方法
10、消防应急照明电池风险防控
11、物业微型消防站的作用
12、北方地区对外墙保温防火风险识别与防控
13、物业公司对消防设备的维修维护要点及外包成本合理把控
14、物业消防应急预案、消防演习要点及内容
15、对客消防知识普及与宣传
16、通过图文并茂案例如何发现并及时消除管理项目中的消防风险 |
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第二部分：电梯设备原理与管理要点及风险防控 |
1、物业公司对电梯设备管理与关注要点
2、电梯设备五大安全保护系统
3、电梯钢丝绳的风险防控
4、电梯五方对讲功能对风险的防控
5、前期介入时对电梯设施的关注点
6、物业公司对电梯设备的管理要点
7、电梯设备的专业外包与监管的重要性
8、电梯设备外包维保监管要点、风险管控和外包成本管控
9、如何使用维修基金对电梯设备中大修
10、电梯设备风险识别与防控
11、对客安全乘梯宣传与管理的必要性
12、特种设备安全法与电梯案例分析
13、通过图文并茂案例如何发现并及时消除管理项目中的电梯风险 |
【课程说明】
【适合对象】
1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、工程总监、项目经理、工程经理、工程技术人员及物业企业中高层管理人员等。
2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。
【地点及时间】
北京市 2021年1月16-17日（15日全天报到，16-17日全天培训）
具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知。
【培训费用】
2980元/人（费用包含：培训教材费、讲师费、场地费等）
食宿统一安排，费用自理！欢迎有关单位或部门组团参加。
【联 系 人】
课程顾问：韦先生
联系电话：139-2654-6911 微信同号 / 0755-2265 4545
合创智慧物业培训课程
