市场越成熟 买房对物业服务关注越高

（原标题：市场越成熟 买房对物业服务关注越高）

每年的总评榜，组委会都会在奖项上进行创新，以反映行业不断发展新需求。去年，我们增设“最牛操盘团队”大奖，评选出在那一年平淡楼市中创造不凡业绩的幕后团队。今年，我们又新设“年度口碑物业服务品牌大奖”，表彰那些在成都楼市默默耕耘、努力为业主服务的幕后团队。

年度口碑物业服务品牌大奖榜单

成都龙湖物业服务有限公司

成都万科物业服务有限公司

成都蜀信物业服务有限公司

重庆融创物业管理有限公司成都分公司

恒大金碧物业有限公司成都分公司

华润置地（成都）物业服务有限公司

四川邦泰物业服务有限公司

信和（福州）物业管理有限公司成都分公司

中海物业管理有限公司成都分公司

（排名以字母拼音为序）

新锐商业地产大奖榜单

华侨城·创想中心

养老产业品牌标杆大奖榜单

亲睦家

年度优秀地产服务机构大奖榜单

成都中成房业有限责任公司

成都链家高策房地产经纪有限公司

成都正合地产顾问股份有限公司

成都力道广告有限公司

至联创意

（排名以字母拼音为序）



物业服务好坏

直接关系房子能否升值

“买房子是一阵子，物业服务是一辈子”，很多人都知道这句话。其实，对购房者来说，物业服务的好坏不但关系着每个业主生活的日常，更是未来房屋是否能保值升值的重要保障。

同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的可以多卖几百乃至上千元每平方米，最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。产品设计好加上优秀的物业品牌管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。

而从实际数据来看，好物业能让房子增值的观点也被频频证明。万科物业2015年对其服务了5年的社区调查显示：同比周边普通项目，有优质物业服务的项目单平方米售价会高出500~1000元，而万科服务了10年的社区售价比周边项目高出1500~2000元。同时据成都商报记者调研，龙湖、中海等风评很好的物业企业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

一线成熟物业管理品牌优势凸显

中国指数院的研究报告则显示，物业管理作为现代服务业的重要一环，随着大服务时代来临，房地产服务的巨大市场容量逐渐展现出一个广阔的发展前景。消费者需求的不断升级，将拓展物业的细分服务市场，房地产服务价值势必将伴随这个过程成倍增长。

在此次总评榜“你最满意的物业品牌”票选中，成都龙湖物业、成都万科物业、重庆融创物业成都公司、恒大金碧物业成都公司、华润置地（成都）物业公司、信和（福州）物业成都公司、中海物业等大企业物业品牌和成熟物业品牌迅速崭露头角，显示出成熟物业品牌强大的群众基础、良好的业主口碑和稳定的大众支持率。

从这几家公司在成都的实际表现和社会口碑来说，这份榜单的最后评选结果可谓实至名归。比如成都龙湖物业管理的小区多次荣获国优、省优、市优等荣誉称号。成都万科物业是“成都市（首批）物业服务品牌企业”。融创物业2016年刚进驻成都，但一直秉持精细化、用心用情的服务理念，很快得到大众认可。恒大金碧物业成都公司所服务小区多个荣获“全国物业管理示范住宅小区”。华润置地（成都）物业公司一直致力为成都提供“高品质战略”之“情感悉心服务”体系，潜心公司“悉心生活”品牌建设。信和物业则通过港式一线服务管理，为成都带来了不一样的业主生活感受。中海物业成都公司在15年的物业服务中，坚持持续为客户创造价值的理念，成为成都的标杆物业品牌之一。

四川本土物业管理品牌迅速崛起

在本次总评榜中，我们也注意到，这两年成都除了传统的物业服务标杆，四川本土企业近两年在物业服务方面同样取得了长足发展，给予了未来新一轮发展中，四川企业弯道超车、拥抱新蓝海的极大信心。



比如四川邦泰物业成功开发的邦泰汇生活APP，借助“互联网+物业”思维，重构物业运营模式，给业主提供了异乎寻常的完善云服务体验。目前其在川内近10个城市管理了近500万平方米物业，彰显出深耕物业大蓝海的野心。

成都蜀信物业则是一家具有一级资质的综合物业服务企业，服务业态涵盖住宅、写字楼、商业、产业园区、旅游地产、养老地产等全产业链，管理项目70余个，管理面积达1200余万平方米，也是川内本土物业品牌翘楚。

今年总评榜的“年度口碑物业服务品牌大奖”是对在物业管理方面不断突破，在业主满意度方面取得突出成就的物业管理品牌的一种肯定。我们相信，随着未来市场越来越成熟，买房对物业服务的关注也会越来越高。成都商报记者 刘久林


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