住了30年的小区突然要收物业费合理吗？

1月26日《物业撤离 小区陷入“瘫痪”》关注了桥西区怡中苑小区物业撤离的事情然而，时隔近1个月，小区仍未步入正轨。昨日，小区业主吴刚（化名）再次来电称，他们迫切希望有新物业能接管小区，让业主能“安居乐业”。其间，新华区航测生活区的业主也来电反映，他们也正在为小区物业的事情发愁！

希望有新物业接手小区

“我们小区现在还是没人管，真希望能有新物业尽快接管小区。”昨日，怡中苑小区业主吴刚告诉记者，自今年1月1日物业撤离后，小区就陷入了“瘫痪”，垃圾没人清，车辆乱停乱放，晚上也没有路灯，小区黑漆漆一片，“你们关注后，小区有一位热心人挑头，找来了清洁人员，定期清运小区里的生活垃圾，清理费则由业主们均摊。费用只交了俩月的，可这之后怎么办呢？”吴刚说，目前，除了小区生活垃圾外，小区车辆停放、治安、路灯等问题仍无人问津。

据悉，怡中苑小区位于槐安西路附近，共有4栋多层住宅楼，从2005年交房至今，一直由前期物业提供服务，物业费为0.38元/平方米，2016年才开始收取车位管理费，每月为50元。物业撤离后，辖区苑东街道办也一直密切关注小区状况，希望通过选聘新物业或者业主自治等方式，让小区尽快步入正轨。

住了30年的小区突然要收物业费

看到报道后，新华区核工业航测遥感中心生活区（以下简称“航测生活区”）的居民也来电反映他们遭遇的烦心事，“我们在小区生活了快30年，现在单位后勤科突然通知要收物业费，不交就不收电费，这合理吗？”

据小区常住户吴山（化名）介绍，该小区属于单位宿舍，有17栋住宅楼，多年来小区日常事务都由单位后勤科管理，其间从未收过物业费，每月只交10元卫生费。然而，去年单位后勤科突然贴出通知说，要收取0.5元/平方米的物业费。

“好多住户都接受不了，不明白为何突然要收费，特别是一些离退休老同志。”一些居民不愿交费，可他们到后勤科买电时，对方称不交物业费就不卖电。“这不是捆绑收费吗？最终对方一次性只卖100元的电。”采访时，居民无奈地说。

居民说，该小区是个老小区，虽然有些房子已对外出售或出租，但住户仍以单位职工居多，尤其是离退休人员。“其实大家并不是一味拒交物业费，而是希望对方收费合理。”有居民认为，后勤科要收费首先应征求广大居民意见；第二，物业应有独立法人，有正规的营业执照；第三，收费后要为居民提供质价相符的服务，且收支明细要清晰；第四，小区应成立业委会。采访时，记者获悉，目前，小区已有少数人按要求缴纳了物业费。

采访当天，记者就此事联系上了该小区产权单位后勤科，一位负责人告知，该小区房产已归个人，单位之前一直代管小区，未收物业费，只收卫生费，其他事宜都是由单位出资管理。现如今物业都已市场化运作，因此2016年，单位通过召开会议研究决定不再“大包大揽”，按照每月0.5元/平方米收取物业费。“通知都及时在小区内张贴，后勤科也会按照省会出台的相关物业管理条例为居民提供相应服务。”

至于“捆绑”电费，他解释，电费由后勤科代收，只是居民交费时通知其记得缴纳物业费，并非强制执行。“管理小区需要成本，后勤科已将2016年单位负担成本公示贴了出去。单位也支持成立业委会，居民也有权选择物业公司，可很多人还是希望依托于单位管理。”

他承认小区居民从之前的不缴物业费到缴纳物业费，需要一个接受的过程，“接下来我们也将研究物业管理实施办法、2017年小区建设计划、物业费使用明细等并进行公示，让大家做到心中有数，收上来的物业费也会专款专用，全部用于小区建设。”针对业主的反馈，他也会向领导反映，再进行协商。（来源：燕赵晚报）