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物业安全管理水平提升及风险防范-1月10-11哈尔滨

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物业项目安全管理水平提升及《民法典》背景下物业法律风险防范专题培训

【 2025年1月10-11日  哈尔滨市 】
 
【课程背景
物业企业的发展,需要建立在安全生产的基础上,年底将至,物业安全管理成为焦点。安全生产工作,是物业企业的生存与发展的生命线。物业安全管理与风险防控是现代物业企业的基础业务,既是管理水平和服务质量的重要体现,也关系到物业企业的管理成本优化,同时也是物业企业的重点难点管理工作。
《民法典》颁布后,物业相关的法律法规更加完善、系统,业主的权利意识会增强。物业公司工作内容的显著特点是具有公共性和综合性,这种工作特点使得公司经营管理中的法律风险十分广泛。随着业主法律意识的增强,物业管理中出现了许多亟待解决的、深层次的热点、难点和实际问题。
如何有效防控风险,如何有效提高物业企业及物业项目的安全管理水平,在新的法律背景下最大程度地保护业主安全,通过本课程的学习,将给你提供清晰的思路与落地的工作方法。
 
【课程收益】 
1、本课程聚焦物业现场安全管理各个方面,从现场管理和文件化管理体系两方面,全面排查现场存在的安全隐患为抓手,建立贯穿本企业各专业的安全体系。
2、与现实案例结合详解《民法典》与物业管理中的核心要点,破解工作中面临的矛盾纠纷,使得在物业管理中有法可依。
3、讲师“举案说法”与学员探讨破解物业管理中的难点、疑点问题。
4、课堂互动性强,有助于理解吸收、学以致用。
 
【培训内容】
模块一、明法理、知规范、避纠纷、促和谐
一、物业管理中的法律关系与法律责任
1、正确理解法律关系与法律责任
2、物业管理中的法律关系辨析
3、物业管理纠纷的处理程序
二、处理物业管理法律纠纷的主要依据
(一)《民法典》及司法解释
1、《民法典》关于物业管理的法律规定
2、最高法司法解释的解读与运用
(二)部门规章及地方法规
1、物业管理领域的主要部门规章
2、地方法规与地方规章
三、以案说法,以法明理
1、物业服务合同纠纷
2、物业公共收益纠纷
3、物业费纠纷
4、电动车充电设施设置纠纷
5、专项维修资金纠纷
6、业委会与物业公司合同纠纷
7、人身、财产侵权责任纠纷
8、业主大会运作纠纷
模块二、提高安全意识,提升安全管理能力,强化安全管理水平
一、《中华人民共和国安全生产法》的基本规定
1、《安全生产法》修订与总体框架
2、安全生产责任制
3、安全生产管理制度与措施
4、事故预防与调查处理
二、物业项目安全风险分级管控与隐患排查治理
(一)安全风险分级管控
1、如何进行资料准备
2、规范进行风险点确定
3、有效进行危险源辨识
4、持续开展风险评价
5、针对性开展风险分级管控
(二)隐患排查治理
1、如何进行隐患分级
2、隐患分类的方法
3、隐患排查工作程序和内容
4、隐患排查效果评估
(三)物业项目环境安全管理
1、物业项目环境安全风险识别与管控
2、典型案例分析
(四)物业企业安全管理落地的工作程序与方法
1、物业企业安全管理落地的工作程序
2、物业企业安全管理落地的工作方法
三、物业项目管理中的安全管理中的MOT管理
(一)物业项目消防安全管理
1、《消防法》与《高层民用建筑消防安全管理规定》的基本要求
2、各类建筑物火灾风险识别与防控
3、物业项目消防设备的维修维护要点及外包管理
4、物业消防应急预案、消防演习要点及内容
5、典型案例分析
(二)物业项目电梯安全管理
1、《特种设备安全法》对电梯管理的强制性规定
2、电梯安全风险识别与防控
3、电梯日常运行、养护要点与外包管理
4、典型案例分析
(三)物业项目供电系统安全管理
1、供电系统安全风险识别与管控
2、供电系统的日常运行与管理要点
(四)建筑物安全管理
1、建筑物安全风险识别与管控
2、建筑物日常管理要点
3、典型案例分析
(五)物业项目有限空间作业安全管理
1、有限空间定义与分类
2、有限空间作业的危害
3、有限空间作业安全规定与操作流程
4、应急救援与自救技能
5、有限空间作业安全责任制度
6、典型案例分析
 
 
金牌导师
汤老师:副教授,注册物业管理师,1986年毕业于中国矿业大学管理系,工学学士。住建部干部学院特聘教师、中物协物业管理师师资库师资、中物协项目经理师资库师资、中房卓越物业商学院特聘讲师、全国城建培训中心特聘讲师、河北省物业管理协会物业管理专家、山西省房地产协会物业管理专家、广州市物业管理行业协会专家。在全国性杂志上发表论文多篇,曾主编《物业经营管理》、参编《物业管理法规》等教材。
授课风格:培训注重结合企业管理中的实际案例,授课风格形象生动,深入浅出,课堂注重互动,使学员轻松掌握课程要点。
 
【课程说明】
 
【培训费用】2980元/人(费用包含:培训教材费、讲师费、场地费等)。食宿统一安排,费用自理!欢迎有关单位或部门组团参加。
【地点及时间】哈尔滨市  2025年1月9-11日(9日全天报到,10-11日二天实战学习,具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知)
  
【联 系 人】 
    课程顾问:韦先生
联系电话:139-2654-6911 微信同号 / 0755-2265 4545
网站平台:物业培训网www.wuyepx.com